| 方案類型 | 內容 |
|---|---|
| 5年免費保固保證方案 | 聚恆完工之系統提供5年免費保固保證，所有替換之設備與工資由聚恆全額吸收。 |
| 5年效能保證方案 | 完全免費，如低於我們所保證效能值以下之不足發電量由聚恆全額賠償。 |
| 6~20年效能保證方案 | 適量收費，如低於我們所保證效能值以下之不足發電量由聚恆全額賠償。 |
| 6~20年保修保證方案 | 自免費保固期後之系統保證承攬維修，以年度合約方式適量收費，所有替換之設備與工資由聚恆全額吸收不另外收費。 |
| 維護形式 | 內容 |
|---|---|
| 定期巡檢 | 維護期間定期派員至現場進行定期巡檢。 |
| 不定期維護 | 經聚恆品管平台自行偵測發出故障訊息時，聚恆主動使系統恢復正常運作。 |
| 故障排除 | 由業主通知發現系統組件故障或發電效能不佳之叫修，聚恆會在兩個工作天內派員至現場查修。 |
| 項次 | 內容 |
|---|---|
| 太陽光電系統廠商 | 了解太陽光電系統廠商能力、信用與口碑，因系統售電契約長達20年，所以需找可信賴之廠商，相關資訊可電洽本公司或中華民國太陽光電系統公會。 |
| 法令及租約 | 如屋頂出租之用途為設置太陽能發電系統，不得違反法令或租約之用途，履約期間租約有任何變更需雙方同意。 |
| 出租範圍 | 由於系統位置可能會影響到發電量及美觀，務必詳載屋頂出租範圍，以及太陽光電系統安裝在屋頂之位置。 |
| 設置之容量 | 需注意太陽光電設備設置之容量，設置容量大小會影響到發電量及投資金額多寡。 |
| 租金及售電收入 | 確認租金占售電收入之比例、有無最低回饋金之安排，租金佔售電比例多寡會直接影響到雙方收益。 |
| 租約期限及租金 | 租約期限及租金之給付方式：週期(每月/每2月)、指定帳戶或現金等。 |
| 罰則 | 租金付款日及逾期相關罰則。 |
| 其它 | 轉租規定、契約終止條件。 |
| 系統施工期間 | |
|---|---|
| 施工前的建物處理 | 設置場址施工前，既有屋頂現況如有漏水或建物破損之處，出租及承租雙方事先協議處理作法。 |
| 結構安全 | 太陽光電設備須依法符合結構安全。 |
| 向保險機構投保 | 太陽光電設備設置相關之保險，雙方應就太陽能發電系統可能發生之意外事故向保險機構投保。 |
| 工期間責任 | 工期規定、施工期間承租廠商之安全及衛生責任。 |
| 修復權責 | 工程配合事項、因施工造成屋頂毀損滲漏之修復權責，需確認賠償責任歸屬對象，使雙方皆有保障。 |
| 簽證文件 | 要求PV設備依法符合結構安全要求，並有技師之簽證文件。 |
| 系統運轉期間 | |
|---|---|
| 維運合約 | 因太陽光電系統設備運作時間長達20年以上，運轉期間的PV設備之維運與安全權責、屋頂漏水之修復權責皆相當重要，廠商應提出運維計畫，宜載明於合約中。 |
| 雜費支出 | 運轉期間PV必要的水費、電費、環境清潔費等負擔方式，例如PV模組清洗之水費等。 |
| 租約到期 | 租約到期的處理方式：屋頂續租售電？太陽光電設備歸屬？後續維護？ |
| 人員管制 | 在設備運作期間內，廠商人員有可能需要時常進入建築物做系統之維護清潔，因此需與廠商確認進出建築物之規定、契約之公證(公證費)、聯絡窗口等。 |
